跑馬地一房戶蝕170萬

更新時間 (HKT): 2021.02.09 02:00
■V Happy Valley二手以蝕讓居多,高層A室剛以760萬元易手。

【本報訊】樓市轉旺,「蟹貨盤」仍要蝕讓。地監局前主席陳韻雲旗下跑馬地服務式住宅V Happy Valley,項目高層A室,實用面積333方呎,一房間隔,業主原本叫價800萬元放盤,疫市下減價40萬元,以760萬元售出,呎價22,823元。

譽都揸10年輸90萬

上址原業主於2013年以890萬元買入,持貨8年賬面貶值130萬元或15%,若連釐印費及佣金等費用,估計實際蝕讓約170萬元。

早年以高價開售的新盤湧現蟹貨。消息指,筲箕灣譽都頂層B室,實用面積332方呎,一房間隔,業主2011年向新地(016)以720萬元買入,剛以665萬元沽出,持貨10年賬面蝕讓55萬元,連使費料蝕近90萬元,屬本港少數十年前買樓仍然輸錢的個案。

另外,中原馬肇堅表示,何文田ONE HOMANTIN 5座中層B室,實用面積494方呎,兩房間隔,連租約以1,010萬元成交,呎價20,445元。原業主於2017年5月以1,000.8萬元購入,持有近4年升值不足1%,明賺實蝕。

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