疫情工商|1月港島甲廈空置率升至9.42% 再創歷史新高

更新時間 (HKT): 2021.02.09 18:06
中環甲廈空置率最新錄7.17%,逆市回落0.21個百分點。

疫情尚未喘定,不少企業持續重整架構,縮減人手及寫字樓租用樓面以節省成本。中原最新數據指,上月港島區整體甲廈空置率錄約9.42%,再創有紀錄以來新高。

中原工商舖數據顯示,1月港島區甲廈空置率錄得9.42%,較去年12月的9.11%升0.31個百分點;其中銅鑼灣、灣仔、上環及金鐘等核心區情況愈趨嚴峻,空置率升幅介乎0.03至1.59個百分點。不過,中環區則逆市回落,最新錄得7.17%空置率,按月減約0.21個百分點。

中原工商舖蔡德寶指,相信中港澳三地通關指日可待,加上內地企業一向鍾情本港甲廈,料屆時將吸引「北水」重臨,有助紓緩相關空置情況。

指標甲廈租金按月跌1.9% 東九龍空置率直逼16%

美聯工商舖數據顯示,1月指標甲廈租金按月跌1.9%,由2019年6月的歷史高位累跌約27%,重返2014年中的水平,其中本港金融核心區金鐘平均呎租錄約48.7元,按月跌3.5%。至於空置率方面,整體指標甲廈空置率錄約8.7%,較去年12月錄8.4%,按月再增0.3個百分點。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指,現時仍有不少機構計劃減少辦公室樓面,相信今年稍後時間將有更多企業落實撤出,料屆時空置率將再上升,並對寫字樓空置率及租金構成一定壓力。

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