移民潮料推跌租金6%

更新時間 (HKT): 2021.02.10 02:00
■不少港人急於移民而減價賣樓。

【本報訊】本港政治局勢前景未明,觸發港人移民潮。彭博最新發表報告,預料今年住宅租金或因移民潮再跌6%,惟隨着供應急增,二手交投量料達5萬宗水平,創近9年新高。

彭博行業研究亞洲房地產行業資深分析師黃智亮表示,本港去年住宅平均租金按年跌6%,而今年受移民潮影響,房屋空置率上升,料租金再跌6%,導致整體租金回報率跌穿2厘。

不過,黃智亮指出,樓價在去年疫情下僅跌約1%,相信隨着疫情緩和,加上住屋剛性需求強勁及低息環境等利好因素,對本港樓價有一定支持,料樓價將錄5%升幅。

至於成交量,黃智亮預料在港人賣樓移民帶動下,二手樓供應急升,全年相關交投量可達至5萬宗水平,按年升兩成,並創近9年新高。

此外,不少發展商積極推售新盤,相信今年一手成交亦可以增兩成至1.8萬宗。

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