疫情樓市|分支家庭趕買樓迎牛年 葵芳閣三房戶減價近一成至620萬沽

更新時間 (HKT): 2021.02.11 14:47
買賣雙方議價多時,雙方終在年廿九達成協議,3房單位以620萬元成交。

鼠年將盡,不少準買家趕在牛年前入市。上車地區之一的葵青區,區內葵芳閣三房單位,買賣雙方議價多時,終在年廿九達成交易,成交價620萬元,較原業主放盤叫價680萬元,減幅9%。

中原地產許偉業表示,農曆新年將至,準買家紛紛加速入市。葵芳閣2座中層G室,實用面積473方呎,屬三房間隔,原業主去年12月叫價680萬元放賣,上月減價42萬元至638萬元,同月中,獲區內分支家庭客還價至605萬元,由於與業主意向價差距太大,雙方拉据一個多月,隨著農曆新年逼近,雙方均希望盡快達成交易安心過年,買賣雙方最終於年廿九達成以620萬元成交,實用呎價13,108元。葵芳閣1月全月錄得3宗成交,2月短短11日便成功追平上月紀錄。許氏表示,上述單位原業主於2000年7月以140萬元買入,持貨21年轉售,帳面賺480萬元,升值3.4倍。

匡湖居一周三宗成交

新春氣氛漸濃,市場不乏「屋仔」成交。中原地產陳沛堯表示,西貢匡湖居過去一周,錄得3成交,造價介乎2,638萬至2,838萬元。其中,G段雙號屋,實用面積1,323方呎,附有花園約1,100方呎,買家因鍾情大花園,及可泊3部車輛,遂以2,638萬元承接,實用呎價19,940元。原業主2016年斥1,990萬元買入,帳面賺648萬元,升幅32.6%。另一宗為1期單號屋,實用面積1,048方呎,設有約600方呎花園,獲區內收租客以2,718萬元承接,呎價2.59萬元,打算作長線收租用途。原業主2007年6月斥1,250萬元買入,帳面賺1,468萬元,升幅1.17倍。

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