啟德地收5標書 遜預期

更新時間 (HKT): 2021.02.12 02:00
■啟德跑道區最後一幅住宅地收5份標書。

【本報訊】鼠年最後一幅官地,亦為啟德跑道區最後一幅住宅地年三十截標,收5份標書,包括長實(1113)、新地(016)、信置(083)、嘉華(173)等。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指,集團在啟德區有多個項目,因此對該區發展前景充滿信心。對於近期山頂文輝道呎價破頂,尹紫薇指每區都有各自發展特色,因此出價方面不會刻意調整,仍然按市價出價。

享維港景 估值97億

啟德4E區2號住宅地面積11.8萬方呎,最高可建樓面面積約64.8萬方呎。市場對地段估值約為84至106億元,每呎樓面地價約為1.3萬元至1.64萬元。

中原測量師行張競達指,項目標書反應遜市場預期。啟德第4E區2號地位處跑道前排,可享優質維港海景,料可發展成海景豪宅,加上該地是跑道區最後一幅住宅地,供應彌足珍貴,料入標財團出價傾向進取,參考其他跑道前排地皮價格後,預計該地每呎樓面地價約15,000元,總值97.2億元。

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