代理:樓價隨時「小V彈」

更新時間 (HKT): 2021.02.13 02:00
■今年農曆新年前樓市已隨股市提早出現「小陽春」,一、二手交投皆旺。

去年疫情打擊下,本港樓價仍屹立不倒。踏入牛年,多名地產界人士再分析樓市未來走勢。其中美聯物業住宅部行政總裁布少明分析,自有紀錄以來的歷年牛年(1997年及2009年),樓市的表現皆較前一年優勝,今年在農曆新年前,樓市已隨股市提早出現「小陽春」,1月的一、二手交投皆旺。

單計二手交投,在1月18至24日短短一周,全港35個大型屋苑合共錄128宗二手買賣,較前一周112宗按周續升約14.3%,連續三星期穩企逾百宗水平,創37周新高。他預計,香港樓市將於辛亥牛年展現「牛氣」,一、二手量額齊升,估計2021年新盤銷售量可回升至1.8萬伙,二手註冊量估計可達到5萬宗。

視乎疫情及辣招等因素

他估計,如疫情隨鼠而遁,牛年樓價更可出現「小V形反彈」,升幅至少5%,假如本港經濟強勁復蘇,樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

對於今年樓價走勢,中原集團主席施永青認為,在政府各項遏抑樓市的政策下,包括辣招等,加上疫情、失業率上升、移民等因素,均對樓價構成壓力。今年樓價走勢仍要視乎上述因素的表現,若然疫情好轉,經濟活動恢復,料全年樓價將上升約15%。

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