牛年樓市旺 啟德地運佳 
經濟考驗仍大 農曆六月後轉好

更新時間 (HKT): 2021.02.13 02:00

香港人對磚頭一向情有獨鍾,多位星級玄學家為辛丑年的樓市占卜把脈,料全年交投活躍,但樓價只會於10%內窄幅上落,當中以香港中區、港島西區及南區最為當旺。不過,代表災星的五黃飛星降臨香港,預計將繼續有人禍擾亂民生及經濟,上半年考驗仍然嚴峻,各行各業將出現更多結業裁員景象,至農曆六、七月市道將有緩和迹象。適逢2021年官星入囚,官場將出現大震動,屬狗、龍、羊等犯太歲的高官有機會要落台「埋單」。

玄學天后雲文子以奇門遁甲預測樓市,她指香港樓市在牛年整體尚算穩定,卦象為「六合」逢「天蓬星」逢「地盤騰蛇」。「六合」臨宮代表合約、合同或促成合作的機會不假外求,房地產備受本土及內地投資者追捧的形勢似乎未見減退迹象,但高企的樓價與經濟始終不相配合,故出現窄幅上落的情況在所難免。「上落大概都係10%以內,自住唔使等,但投資就要睇定啲。」

從風水地運來看,雲文子稱,當中九龍城區啟德最為當旺。「今年香港中部行緊八運,五行屬土,土為地產地皮。再加上近期香港將重點開發啟德,對地產非常有利,所以這區樓價會只升不跌。」另外,她又指今年屬正財位的西方,如西環、堅尼地城等,樓盤亦特別有升值能力。

肖猴豬鼠虎運氣高一線

至於玄學家「七仙女」權朗則推測,肺炎疫情將持續至2022年,令樓價大跌,但港島西區、南區及新界東北區,在牛年樓市發展會更為當旺。權朗又指,肖猴、肖豬、肖鼠、肖虎運氣高一線,如有能力可考慮置業,同時更易買到「靚單位」。而肖羊雖然沖太歲,有大破財,但同時亦可買樓,換個形式當作「守財」。

不過她提醒,肖羊者運勢在牛年較為動盪,容易財來財去,故此做任何投資前,應小心衡量風險,量力而為,避免衝動行事。「最緊要供得起先好買,唔好盲目跟風。」至於肖狗者今年亦要特別留意刑太歲,容易出現官非,故其簽訂合約時要格外留神。肖龍者則為破太歲,下決定時易生煩惱,而心願亦較為難達成,故此承受置業風險亦會大增。

回顧2020年初鼠年預測,雲文子曾指本港樓市交投上升虛象,但年中之後市道明顯下調,尤其工業大廈、寫字樓、商舖空置率將大幅上升,惟樓價下跌只會有10%內跌幅,相關預測算得上相當準確。

「官星入囚」或有官員下台

樓市走勢與本土經濟掛鈎, 玄學家吳佩孚以香港回歸八字及立春八字,推算今年整體運勢。吳佩孚指出,香港位於中國東南方,即位於「巽卦」位置。惟今年東南方五黃飛星到,故將有人禍繼續影響民生,本港經濟將繼續面臨重大考驗。「政府倒行逆施,官員管治上會出現好多問題,做埋啲擾民嘢,香港市民要自己執生。」

不過,吳佩孚指,香港八字甲木日元,生為傷官格透出食傷,本來就為合適發展民主自由之地,加上2021年辛丑中的「丑土」,可牽制來自北方的「子水」,為命中救神,故其推測今年香港有望見到曙光。他又指,踏入牛年,適逢本港有官星入囚,意味失職官員有機會要下台問責,「首當其衝就係一啲做得唔好,生肖又犯太歲嘅官啦。舉例好似鄭若驊、陳肇始、陳帆屬狗犯太歲,就要小心睇路喇。」

關於疫情,雲文子稱,牛年卦象為「休門」逢「地盤值符」逢「入墓」臨格局,香港疫情預計要到農曆6、7月後才有機會受控。但由於港人仍欠缺團結及融和去鞏固基礎,隱憂將無法於年內徹底消除,香港元氣尚需一段時間好好調理 。

整體經濟上,卦象顯示「傳送」乘「青龍」逢「擊刑」以及「小吉」乘「勾陳」,意即一些經濟重要支柱如旅遊業、酒店業、航空業、貨運業等相關業務,所承受的負面影響需於2021年較晚時期才能喘定。另一個主要經濟支柱金融業在新的一年進入改革階段,上半年情況令人擔憂,待運作完善後便能嶄露優勢。

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