港灣豪庭初一開齋 兩房賣725萬

更新時間 (HKT): 2021.02.13 02:00
■港灣豪庭一個實用面積386方呎兩房單位,以725萬元成交。

【本報訊】昨日大年初一,有準買家趁紅日出動睇樓,二手市場錄不少成交。其中大角嘴熱門屋苑港灣豪庭錄牛年首宗二手成交,高層兩房戶以725萬元售出。

美聯物業黃永財表示,港灣豪庭4座高層G室,實用面積386方呎,兩房間隔,業主原開價740萬元,在昨日大年初一減至725萬元成交,減價15萬元或2%,呎價18,782元,屬市價成交。

據知,新買家是上車人士。原業主在2002年以204萬元購入單位,持貨17年,賬面獲利521萬元,單位升值2.5倍。

市場消息指,東涌映灣園6座高層D室,實用面積706方呎,三房間隔,望山景及海景,業主原叫價850萬元放盤,昨日年初一以830萬元售出,減價20萬元或2.4%。原業主於2009年以286萬元購入,持貨21年獲利544萬元離場,升值兩倍。

中原地產胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰2座中層C室,實用面積544方呎,兩房間隔,最新以870萬元易手,呎價15,993元。原業主於2010年以395萬元購入,賬面獲利475萬元離場。

匯璽開放式月租1.35萬

大年初一亦錄租賃成交,新地(016)發展的南昌站上蓋匯璽錄得牛年首宗租賃,一伙267方呎開放式戶以13,500元租出,呎租逾50元。

單位為匯璽2B座中層H室,實用面積267方呎,在大年初一以13,500元租出,呎租50.6元。單位業主一手購入價是558萬元,租金回報率約2.9厘。

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