新春假期3日錄近百宗二手成交 紅磡半島豪庭額印「鬆綁」1,728萬沽

更新時間 (HKT): 2021.02.14 18:49

承接上月樓市小陽春之勢,市場交投活躍,當中多個市區豪宅盤更屢錄逾千萬元大額成交。有地產代理指,近期豪宅市道轉好,而過去3天新春檔期,整體二手成交達百宗,不少二線屋苑「追落後」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指, 由於市場憧憬兩地「通關」在即,屆時「北水」重臨將推高豪宅物業價格,故近期不少買家「偷步」入市。至於過去3天新春長假期,市場錄得近百宗二手成交,較往年暢旺,而整體價錢亦見平穩。

不過,十大藍籌屋苑中,僅沙田第一城於新春檔期期間錄得成交;布少明指,指標屋苑造價過去一個月已反彈5至10%,故不少買家轉投同區二線屋苑,相關屋苑呈現「追落後」的情況。布少明續料,本月二手成交將可達4,000宗,與上月相約。

中原地產袁顯岸指,紅磡半島豪庭上月錄16宗成交,創近3年新高,本月則暫錄4宗成交,其中屋苑1座低層B室,實用面積952方呎,屬三房一套連工人套房間隔,新近以1,728萬元易手,呎價約18,151元。

原業主於2018年1月以1,450萬元購入上址,持貨3年,額外印花稅禁售期屆滿即放售物業,賬面獲利278萬元或近兩成。

馬鞍山雅典居三房連車位1,250萬易手

中原地產胡耀祖表示,馬鞍山雅典居5座中層B室,屬實用874方呎三房一套戶型,最新連車位以1,250萬元轉手,呎價約14,302元。

原業主於1998年以535萬元購入單位,未扣除車位買入價,賬面獲利715萬元,單位23年間升值約1.34倍。

何文田君頤峰兩房1,760萬沽 平市價一成仍勁賺1.5倍

中原地產劉華剛指,何文田豪宅君頤峰6座中層D室,實用面積811方呎,採用兩房一套連儲物房間隔,新近以1,760萬元,呎價約21,702元。劉華剛續指,原業主有見經濟前景未明,遂以低市價一成,沽貨套現離場。

據了解,原業主於2006年5月以715萬元購入上址,持貨15年,賬面獲利1,045萬元,單位期內勁升1.5倍。

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