牛年樓市|Oasis Kai Tak 四房複式戶劈租至5萬元租出 回報率慘見1.1厘

更新時間 (HKT): 2021.02.15 16:27
啟德Oasis Kai Tak 錄四房複式單位以月租5萬元租出,租金回報率1.1厘。

近年九龍區最大私樓供應重鎮啟德新發展區,區內Oasis Kai Tak錄一宗4房大單位月租5萬元成交,扣除高昂管理費後,租報回報率慘見1.1厘。

啟德多個私樓排隊推售,未來跑道區尚有多個住宅新盤未賣,即使啟德站通車,對租賃市場未見刺激巨大。會德豐發展的Oasis Kai Tak, 香港置業吳仁傑表示,Oasis Kai Tak 低座B座C室複式單位,面向西南,屬4房1套間隔,附420方呎花園,實用面積約1,437方呎,業主原叫租9萬元,放盤7個月後,獲區外客接洽,大減租金4萬元至月租5萬元租出,減幅達44.4%,實用呎租約34.8元 。資料顯示,業主於2018年9月以約4,673.5萬元購入上述單位。據悉,屋苑每呎管理費達4.8元,扣除每月管理費約6,898元後,租金回報率僅1.1厘。

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