BNO置業 ︱英國買樓擬免印花稅至5月中

更新時間 (HKT): 2021.02.15 17:38
英國財政大臣Rishi Sunak。

英國 BNO Visa正式向港人開放申請,有不少計劃移英港人打算購入物業。去年英國政府因新冠肺炎疫情推出「印花稅假期」(stamp duty holiday)的救市措施,原定3月31日結束。

據英媒《每日電訊報》報道指,英國財政大臣Rishi Sunak 正考慮「印花稅假期」再延長6星期直至5月中旬,以防止民眾因疫情而拖慢交易進度,而無法受惠。 另外,《每日郵報》引用房地產網站Rightmove統計,約有10萬名買家將會受惠於政策延期。

其實英國物業印花稅在不同地區的收費各異,英格蘭和北愛爾蘭採用相同計算方法,蘇格蘭和威爾斯各有不同稅制。其中英格蘭印花稅採用累進制,在舊稅率之下,樓價首12.5萬英鎊或以下才可免稅。

英國稅務及海關總署去年公布,由2020年7月8日起至2021年3月31日,在英國購買物業的印花稅將大幅下調,50萬英鎊以下的物業,全球首置客都可獲豁免繳交印花稅(SDLT),而非首置客則須繳交3%印花稅。

由於印花稅以累進稅階計算,故超出50萬英鎊的物業需要繳稅,若以首置客計算,購買樓價為50萬至92.5萬英鎊,稅率為5% ;樓價為92.5萬至150萬英鎊,稅率為10%;樓價為150萬英鎊以上,稅率為12%。

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