英擬延長樓市「印花稅假期」

更新時間 (HKT): 2021.02.16 02:00
■英國財政大臣Rishi Sunak。資料圖片

【本報訊】據英媒《每日電訊報》報道指,英國財政大臣Rishi Sunak建議,將去年因新冠肺炎疫情推出的救市措施「印花稅假期」(Stamp duty holiday)延長6周至今年5月中旬,避免民眾因疫情拖慢交易進度而無法受惠;該計劃原定3月31日結束。

料10萬名買家受惠

事實上,自從英國BNO Visa正式向港人開放申請,不少計劃移英港人打算購入物業。

有外媒引用房地產網站Rightmove統計,約有10萬名買家將會受惠於政策延期。另亦有指「印花稅假期」推動當地房地產市場,「地產需求達到前所未有的水平」。

英國稅務及海關總署去年公佈,由2020年7月8日起至2021年3月31日期間,在英國購買物業的印花稅將大幅下調,對於50萬英鎊以下物業,全球首置客將獲豁免繳交印花稅(SDLT);而非首置客則須繳交3%印花稅。

由於印花稅以累進稅階計算,故超出50萬英鎊的物業需繳稅;若以首置客計算,購買樓價為50萬至92.5萬英鎊,稅率為5%;樓價為92.5萬至150萬英鎊,稅率為10%;樓價為150萬英鎊以上,稅率為12%。

英國物業印花稅於不同地區收費有異,其中英格蘭及北愛爾蘭採用相同計算方法,英格蘭印花稅採用累進制;舊稅率下,樓價首12.5萬英鎊或以下才可免稅。蘇格蘭及威爾斯則有不同稅制。

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