十大屋苑新春成交10年最多

更新時間 (HKT): 2021.02.16 02:00
■將軍澳新都城於新春長假期內錄得3宗成交。

【本報訊】農曆新年假期樓市成交例淡,今年情況卻反常。兩大代理中原及美聯統計的10大屋苑,過去一連四天春節假期各錄得6及8宗成交,同創10年新高。

貝沙灣相連戶9,500萬易手

美聯數據顯示,新春長假以將軍澳新都城最多成交,錄得3宗,其餘屋苑包括鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄得1宗。利嘉閣廖偉強認為,今年因疫情關係,大部份買家、業主都留港歡度春節,有部份買家選擇在農曆新年期間入市,整體買賣氣氛相對以往過年良好。美聯布少明稱,在新盤熱賣的利好氣氛帶動下,二手交投表現亦將迅速回復暢旺,2月樓市氣氛依然不俗。

中原盧鏡豪表示,農曆新年假期間,鴨脷洲海怡半島錄得1宗成交,年初二成交6座高層E室,實用598方呎,兩房間隔,成交價1,049萬元,呎價17,542元。

中原范偉康稱,東涌二手交投保持暢旺,農曆新年四天長假暫錄7宗成交,相比去年農曆新年僅1宗成交大增,包括兩宗逾千萬元成交。屯門瓏門牛年亦發市,市場消息指,屋苑2座中層C室,實用587方呎,三房間隔,大年初三以955萬元沽出,呎價16,269元,比半年前同類成交賣貴約6%。

豪宅市場頻錄大額成交。薄扶林貝沙灣本月暫錄3宗二手買賣,其中1期2座高層A及B室相連戶,實用合共2,517方呎,業主原本放盤叫價1.25億元,有指剛以買賣公司方式易手,造價約9,500萬元,呎價37,743元。土地註冊處資料顯示,原業主早於2003年樓市最低潮,分別以841萬及699.5萬元購入上述兩單位,合共1,540.5萬元,呎價僅6,120元,現沽貨賬面勁賺7,959.5萬元,升值逾5倍。

有區內代理指,原業主為律師,上月已沽出貝沙灣1期一個單位,成交價約3,300萬元,該單位亦是在2003年以660萬元買入,勁賺2,640萬元。連同今次沽出的相連戶,合共獲利約1.05億元。

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