新盤八年來最旺 
4日假期沽32伙 成交倍增

更新時間 (HKT): 2021.02.16 02:00
■華懋觀塘安峯最快初九開售,有指暫收逾百票。

【本報訊】承接上月樓市旺勢,過去數天農曆新年假期,新盤市場雖未有全新盤推出,發展商以賣貨尾為主,但一連四天的新春假期新盤市場已展現「牛氣」,售出逾32伙,較去年同期14宗增加1倍,更是8年以來最旺。

綜合市場消息,新春期間多達19個樓盤開單,合共錄得最少32宗成交,較去年鼠年四天假期14宗成交,增加1倍,創8年新高。資料顯示,2013年蛇年新春假期受新地(016)元朗譽88開盤帶動,刺激新盤成交量急升至151宗。而2014年至2020年期間的新春假期,新盤市場成交量均低於20宗水平,其中三年更只錄單位數,2019年最慘淡,僅3宗;2017年及2018年亦各僅7宗。

恒地成新春假期大贏家

賣樓全年無休的恒地(012),成為今個新春假期贏家,共賣出約9伙,套現逾5,700萬元,佔整體成交逾三成。當中推出新春置業優惠的元朗尚悅.嶺及鰂魚涌君譽峰,分別售出5及3伙;而大角嘴利奧坊.曦岸新春期間加推13伙,售出1伙。

信置(083)馬鞍山Silversands昨沽出1伙,為5A座地下E室特色戶,實用面積267方呎,一房間隔,另設103方呎平台,成交價641萬元,呎價24,007元。同系觀塘凱滙新春最後一天假期連沽兩伙,套現近2,800萬元。此外,華懋觀塘安峯早前推出首張價單共68伙,折實平均呎價20,363元,最快初九開售,有指暫收逾百票。

嘉華快推嘉林邊道豪宅

嘉華國際溫偉明稱,集團今年將有多個全新項目推出市場,涉及逾5,500伙,獨資項目九龍嘉林邊道2號豪宅項目將於第一至第二季以現樓形式推售,共提供5幢洋房,每伙逾4,000方呎。年內亦有3個逾千伙的大型新盤推出,包括西南九龍Grand Victoria,將於第一季推售,第1期提供524伙;兩個鐵路項目亦將於今年下半年內推出,包括將軍澳日出康城第11期及元朗錦上路站第1期,分別提供約1,880伙及約2,200伙。

中原陳永傑表示,農曆新年傳統上樓市交投零落,今年在疫情封關下,港人留港度歲及消費,帶動睇樓及成交氣氛保持活躍,二手成交不只集中十大屋苑,亦遍佈二、三線屋苑;一手市場同樣熱鬧,新春假期間錄逾30宗成交。買家入市意欲高漲,預計新春後樓市將延續小陽春局面。他亦指,隨着第一批疫苗最快於3月可接種,中美關係繃緊程度亦降低,相信最壞時刻已過去,迎來牛年大復蘇,預期今年住宅樓價可錄10%以上升幅,第三季前CCL可衝破190點的歷史高位。

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