公屋成交|良景邨減價30%賣出 呎價跌穿4,000元

更新時間 (HKT): 2021.02.17 17:41
良景邨

公屋市況續低迷,市場不乏平價交易。屯門良景邨有業主劈價三成沽貨,呎價跌穿4,000元,創屋苑居二市場呎價近3年新低。

祥益地產黃文樂表示,良景邨良傑樓3座低層8室,實用面積385方呎,日前獲外區綠表客垂青,該買家鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀,加上原業主放盤至今累積減價達66.2萬或30%,新買家認為樓價較外區便宜而且符合預算,遂便決定以153.8萬元(未補地價)購入作自住之用,呎價3,995元,屬低於市價成交。翻查房委會成交紀錄,良景邨對上一宗呎價低於4,000元未補地價成交,已要追溯至2018年3月。而同座一個面積相若的中層單位,去年初以綠表價219萬元沽出,呎價5,840元,即是次成交相差逾三成。

原業主於2013年以約35萬購入單位,是次轉手賬面仍獲利118.8萬元,升值3.3倍。

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