居二市場低迷 運頭塘邨呎價跌穿三千

更新時間 (HKT): 2021.02.17 02:00
■大埔運頭塘邨

【本報訊】發展商連環推盤,一手樓市暢旺,加上股市上升帶動財富效應,私人住宅市場交投蓬勃,但資助房屋則連續3個月上半月錄得個位數成交,而且成交持續跌價。

據房委會成交紀錄,2月份上半月全港暫錄得8宗未補地價居屋及公屋成交,屬偏低水平,而1月份更新數字後,全月錄得130宗,較去年12月的105宗上升24%。

1月錄得18宗綠表公屋買賣,平價成交湧現。其中大埔運頭塘邨呎價更跌穿3,000元。房委會資料顯示,屋苑一個實用面積381方呎低層單位,上月未補地價以自讓形式成交,造價111萬元,呎價2,913元,成交價創屋苑居二市場10年新低。運頭塘邨去年錄得8宗居二交易,成交價186萬至375萬元,呎價4,836元至7,095元。

顯徑邨1個月跌價60萬

大圍顯徑邨顯祐樓高層6室,實用面積443方呎,以275萬元未補地價沽出,比同類單位一個月前造價低60萬元,兼創同面積單位2017年5月後新低。資料顯示,原業主2000年以19.36萬元買入該公屋,持貨21年賬面獲利255.64萬元,升值13.2倍。而沙田博康邨低層戶,實用面積277方呎,上月綠表售140萬元,呎價5,054元,比同類單位去年11月造價跌28萬元或17%,屬2017年10月後屋苑樓價新低。

除了公屋,居屋亦多宗低價。其中柴灣樂軒臺一個中層單位,實用面積481方呎,以426萬元未補價賣出,呎價僅8,857元,是屋苑2019年4月後呎價首次跌穿9,000元。

另藍田康逸苑康年閣低層7室,實用面積506方呎,本月以綠表價488萬元賣出,呎價9,644元,創屋苑2017年10月後呎價新低。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner