珏堡四房複式 持貨9年蝕400萬

更新時間 (HKT): 2021.02.17 02:00
■九龍塘珏堡高層複式戶連車位以2,820萬元沽出。

【本報訊】牛年二手豪宅市場仍持續出現蝕讓個案,九龍塘珏堡一伙複式戶剛以2,820萬元易手,業主持貨9年賬面仍蝕115萬元離場。

牽晴間「移民盤」減15萬成交

市場消息指,九龍塘珏堡高層複式E室,實用面積1,329方呎,四房間隔,剛以2,820萬元連車位售出,呎價21,219元。資料顯示,原業主2012年底以2,935萬元購入單位,及後再以158萬元購入一個車位;若連車位及其他購入成本計,估計實質蝕讓逾400萬元離場。

中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海.駿岸8座中層B室,實用面積823方呎,三房間隔,以1,310萬元易手,呎價15,917元。原業主2015年以1,262萬元購入單位,6年升值僅3.8%,料扣使費後明賺暗蝕。

再有業主移民沽貨。世紀21奇豐陳偉康表示,粉嶺牽晴間9座低層C室,實用428方呎,業主移民賣樓,原本叫價580萬元,放盤兩個月減至565萬元沽出,減幅2.6%,呎價13,201元。原業主1999年以186.8萬元入市,持貨21年賺378.2萬元。

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