新盤登場|何文田瀚名首推三房招標 指引價3888萬 罕有設8成一按

更新時間 (HKT): 2021.02.19 15:43
嘉里何文田喇沙利道10號瀚名推3房單位招標

新一年豪宅新盤陸續上馬,嘉里(683)何文田喇沙利道10號新盤瀚名,最新推出2伙三房大宅招標,發展商指每伙指引價3888萬元,罕有備一按最高8成,比坊間最多借5成多,首期約777萬可購入何文田豪宅單位。

嘉里何文田瀚名已屆現樓,早前上載樓書,最新公佈首個銷售安排,落實在3月1日起招標18樓A及B室兩伙三房套房單位,實用面積1132方呎,單位外望何文田豪宅區,遠眺筆架山飛鵝山及獅子山山景。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,項目共有73伙,當中三房戶只有12伙,首度推出18樓A及B室招標,每伙指引價3888萬元,呎價34346元。設120天及360天成交期付款,前者最高折扣7.7%,折實價3588.12萬元,呎價31687元。

選用120天成交期可申請發展商提供一按,最高借8成,比坊間銀行1000萬元樓價只可借5成,至少借多過千萬元。惟借一按的話折扣減1%。

湯耀宗指,項目定價參考同區豪宅項目,以及同系何文田皓畋的三房及四房大單位近期成交價。睇好豪宅市場今年市道,認為本地買家置業需求強勁,而相信疫苗供港之後有助疫情放緩,稍後通關更利好市場。

集團今年新盤部署方面,除了瀚名在三月率先推出,第二季推出黃竹坑站上蓋港島南岸第二期,提供約600伙;下半年推出畢架山緹山二期,涉及64伙。

瀚名今日首度公開兩個現樓示範單位,位於15樓A及B室,實用面積1132方呎,三房套房間隔,客飯大廳採橫向設計,面積超過350方呎,望九龍塘豪宅景,遠眺山景,三間睡房同向景色一樣。主人套房空間偌大,設有衣帽間方便戶主更衣打扮。

萬科今年中推何文田自由道項目

多個新盤醞釀牛年推售,嘉里建設推出何文田瀚名之際,萬科香港執行董事周銘禧表示,集團計劃今年年中推售何文田自由道項目,涉及約160伙,戶型由開放式至兩房,單位面積約250至500方呎,預計2023年第一季落成。他指出,今年1月以來,集團旗下三個住宅項目包括屯門上源、港島西15 Western Street及長沙灣The Campton累售87伙,套現逾8.4億元。

萬科香港市場營銷與客戶關係副總裁劉淑貞補充,屯門上源今年錄得5宗成交中,3間特色戶的成交價均超過3,200萬元,其中花園複式戶1A座地下及高層地下B室以3,343萬元售出,創下項目新高,全盤1,154伙累計售出1,074伙。

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