商場表現疲弱 冠君派息少6%

更新時間 (HKT): 2021.02.19 02:00
■疫情令朗豪坊商場租戶零售大跌。

【本報訊】冠君產業信託(2778)公佈,去年可分派收入減少5.7%至15.54億元,每基金單位分派0.25元,按年減少6.1%。公司表示,期內寫字樓物業組合的租金收益相對穩定,惟不足以抵銷朗豪坊商場的疲弱表現。

寫字樓出租率大跌

期內租金收益總額跌5.2%至26.33億元,雖然朗豪坊出租率仍維持100%,但疫情令商場租戶零售銷售大幅下滑,租金收益按年跌17.3%至7.38億元,跌幅為商場開業以來最大,拖累分成租金收益急跌83%至1,900萬元。

寫字樓方面,朗豪坊辦公樓租金收益總額微升0.8%至3.78億元,由於期內一名主要傳統寫字樓租戶因呎租過高而選擇退租,令出租率由去年底的97.7%,大跌9個百分點至88.7%。

至於花園道三號的租金收益微升0.4%至15.18億元,惟出租率由去年底的93%,跌至86.8%。

公司表示,對今年業務前景保持審慎,雖然肺炎疫苗推出市場,為經濟活動重回正軌帶來曙光,惟復原過程可能相當漫長,將繼續通過靈活租賃策略留住租戶,並以審慎態度物色海外物業。冠君昨收報4.56元,跌1.1%,股息率為5.48厘。

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