新盤撻定不斷 本月多近一倍 
凱滙買家兩周蝕64萬

更新時間 (HKT): 2021.02.20 02:00
■趕在鼠年尾重推的觀塘市中心凱滙,剛踏入牛年已錄一宗低層戶撻定。

【本報訊】近期新盤撻定急增,不少更是動輒數千萬元的豪宅成交,買家棄過百萬元定金離場。據本報統計,新盤市場本月已錄45宗撻定,全月或增至50宗,比上月增一倍。趕在鼠年尾重推的觀塘市中心凱滙,最新錄一宗低層戶撻定,買家料損失逾64萬元離場。

信置(083)近日重推即將入伙的觀塘市中心凱滙,在鼠年尾開售204伙,單日沽57伙,不過,最新有買家放棄上會,損失逾64萬元離場。

成交冊顯示,單位是5座6樓D室,實用面積594方呎,連平台23方呎,兩房間隔。單位屬該座最低層,景觀料以樓景為主。而5座又接近即將重建的裕民坊,單位或受噪音影響。單位原在本月8日以1,286.99萬元沽出,呎價21,666元。惟交易在簽臨約後無進展,買家損失64.3萬元定金離場。

傲瀧再錄撻定 沒收324萬

至於新世界(017)發展的西貢「明星盤」傲瀧,繼上月連環錄撻定之後,最新一伙四房大宅新近終止交易,買家料損失逾324萬元。

一手成交紀錄冊顯示,西貢清水灣傲瀧2座1樓B室,實用面積1,834方呎,屬四房雙套房大宅。單位在2018年6月以3,243.2萬元成交,呎價17,684元,成交期長約一年,並可申請發展商一按及二按。該宗交易最新在昨日終止,買家已付的一成定金料被發展商沒收,涉及324.32萬元。

事實上,傲瀧今年至今累計錄得7宗撻定個案,均為三、四房大單位,每戶成交價由3,054萬至5,224萬元不等,發展商料沒收逾2,754萬元定金。

本報統計,新盤市場本月已錄45宗撻定,涉及定金逾5,583萬元,料全月撻定超越50宗,比1月時的25宗升逾一倍。本月撻定中以新地(016)大埔白石角雲滙2期17宗最多。

安峯加推35伙 730萬入場

另外,華懋集團發展的觀塘安達臣道安峯,在本月7日以貴絕觀塘姿態開價,最新加推35伙,折實平均呎價約2.03萬元,與上批單位價錢相若。

安峯加推單位實用377至631方呎,定價912.71萬至1,734.23萬元,呎價23,428至28,329元。發展商維持最高20%折扣優惠,折實價約730萬至1,387萬元,呎價18,743至22,663元。折實平均呎價約20,382元,與本月推出的首張價單68伙,折實平均呎價20,363元相若。對照兩張價單,個別上下樓層單位差幅約0.7%,料為樓層之差異。入場單位是2座2樓C室,面積377方呎,一房間隔,折實730.16萬元,呎價19,368元。項目落實下周二開賣68伙,屬牛年首個開售的全新盤,當中有16伙以招標形式發售。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner