樓價指數回落 按周微跌0.24%

更新時間 (HKT): 2021.02.20 02:00
■CCL最新報176.11點,按周跌0.24%。

【本報訊】雖然農曆新年期間樓市交投暢旺,惟大額新高成交不多,反映本地二手樓價的中原城市領先指數(CCL),連升兩周後首跌,報176.11點,按周跌0.24%,指數已經逾一個月徘徊176點上下。

新界表現優於市區

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區指數齊升,近三周第二次出現。三周前樓市開始出現回升訊號,其後新界兩區指數錄得兩次齊升、一次齊跌,走勢呈反覆向上。近三周計,新界西CCL_Mass累升1.92%、新界東CCL_Mass累升1.78%,而港島CCL_Mass僅升0.88%及九龍CCL_Mass累跌1.55%。

新界兩區表現明顯優於港九市區,反映新春前旺市由新界開始,展望升勢可延伸至市區,帶領全港樓價展開反覆向上的局面。

本周CCL連升兩周後正常回軟,是新春前兩周的市況。CCL Mass及CCL(中小型單位)走勢相同,但三大指數同樣未有跌穿三周前低位,走勢繼續反覆向上。

新春前市場上筍盤陸續被消耗,預料樓價反覆上升即將出現。新春後季節性旺市持續,二手成交不斷增多,估計未來樓價升勢反覆而穩定。

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