藍籌屋苑周末交投8年新高

更新時間 (HKT): 2021.02.22 02:00

【本報訊】新春假期後首個周末,樓市購買力即爆發。中原統計的10大屋苑錄得多達37宗成交,較上周3宗急升11倍,創2013年1月錄得46宗後的8年新高。美聯統計的10大屋苑同樣有37宗成交,按周升8.25倍,創近8年新高。

本周末10個屋苑均錄得成交,當中天水圍嘉湖山莊成交最多,佔6宗,其次是荔枝角美孚新邨的5宗。鰂魚涌太古城、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城各錄得4宗。鰂魚涌康怡花園及沙田第一城各錄得3宗。鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園各錄得兩宗。

將軍澳現睇樓人龍

美聯蕭銳賢指,東涌昨單日錄9宗成交,其中映灣園15座中層E室,實用面積546方呎,以675萬元賣出,1小時後同座一個高幾層的E室,以700萬元沽出,相隔1小時賣貴25萬元。

將軍澳更出現排隊登記睇樓。香港置業劉浩勤稱,昨天下午約4時,將軍澳中心管理處有逾10人排隊登記睇樓,等候登記至少15分鐘。劉認為,「可能係LP10(日出康城新盤)啲客抽不到,回流將軍澳要買兩房,咁700零萬兩房,將軍澳中心算係比較平同埋平較新」。中原伍錦基稱,屋苑9座高層E室,實用面積384方呎,兩房間隔,昨以738萬元沽出,呎價19,219元,兩價均創同類單位歷史新高。

中原陳永傑表示,政府放寬部份限聚措施,經濟活動逐步回復,買家踴躍睇樓,交投相當活躍,延續過年前小陽春旺勢。美聯布少明指,隨着疫苗即將廣泛接種,不少準買家提速入市,預期「一二手齊旺」之勢可望於春節後延續, 樓市並由「小陽春」進一步踏入「大陽春」的旺勢。

中大全球經濟經濟學系副教授莊太量指出,未計及二手成交,本港每年平均亦售出逾1萬伙新盤,反映本地住屋剛性需求強勁,加上最近股票市場氣氛熾熱,帶動財富效應,而且疫情下,樓價亦稍稍回落,不少業主議價空間擴大,自然吸引買家吸納,交投量因而急增。

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