新盤硬撼︱Grande Monaco原價加推50伙 1房834萬入場

更新時間 (HKT): 2021.02.22 21:45
啟德Grande Monaco原價加推50伙應市,最快本周開售。

華懋觀塘安峯明天開售前夕,會德豐旗下啟德Grande Monaco剛加推2號價單,折實平均呎價24,661元,較首張價單折實平均呎價23,795元高3.6%, 一房單位折實入場費834萬元。

新一張價單涉50伙,戶型涵蓋1房至4房,包括13個1房單位、24個兩房單位、9個三房及4個四房單位。單位實用面積由345至961方呎,單位售價1,049.8萬至3,146.5萬元,呎價28,427至34,040元,平均呎價31,018元。扣除最高20.5%折扣後,單位折實售價834.6萬至2,501.5萬元,折實呎價22,601至27,063元,折實平均呎價24,661元。

發展商指,按折實價計,是次50個單位預計可套現約6.6億元。撇除座向、樓層同景觀等因素,是次屬原價加推。

入場單位為1B座18樓D室單位,屬1房開放式廚房戶型,實用面積351方呎,折實價834.6萬元,呎價23,778元。至於3房及4房戶,折實入場費分別1,398.9萬及2,435.1萬元。

首2張價單合共118伙,折實售價766.2萬至2,501.5萬元,折實呎價21,829至27,063元,折實平均呎價24,183元,折實市值約14億元。

同系Monaco今錄2宗成交,共涉資近2,700萬元。第2A座17樓C單位,實用面積551方呎,成交價1,385萬元,呎價25,136元。買家現租住於同系OASIS KAI TAK,因對會德豐品牌有信心,認為單位出品質素好及有保證,故購入單位自住,由租轉買。

另第2A座35樓D單位,實用面積482方呎,售價1,280.9萬元,呎價26,575元。買家任職設計師,認為項目設計實用時尚,對會德豐品牌有信心,價錢亦符合預算,故購入單位自用。

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