「磁帶大王」1億沽中環中心

更新時間 (HKT): 2021.02.22 02:00
■中環中心39樓一單位,最新以1.09億元成交。

【本報訊】疫苗即將供港,市場普遍預期本港疫情可以於短期內喘定,惟市況復蘇需時,工商物業造價仍然於低位徘徊。由「磁帶大王」陳秉志等人持有的中環中心39樓一單位,最新以1.09億元易手,較早前叫價勁劈逾4,000萬元。

累減4,150萬

美聯商業周永亨指出,指標甲廈中環中心39樓05室,面積約3,140方呎,新近以1.09億元易手,呎價約34,713元。

翻查資料,上述單位原由資深投資者陳秉志及林子峰等人持有,最初於2019年拆售時,叫價約1.5億元放售,惟一直乏人問津,直至去年更以七五折、即約1.12億元招客。單位最新則以1.09億元「交火棒」,先後累減4,150.8萬元或27.5%。

事實上,受疫情「封關」影響,企業不斷縮減規模、「去中環化」,不少指標甲廈空置率屢創新高,相關租售價亦持續「尋底」。其中中環中心42樓「中轉樓層」,同樣由陳秉志持有約70%業權,去年則以約4億元轉售予持有同層30%業權的「殼后」朱李月華,成交呎價約2.7萬元,當時屬該廈近3年新低成交。

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