長實入稟告潘蘇通 稱有權優先認購何文田站項目 截擊「老友」鷹君羅氏

更新時間 (HKT): 2021.02.22 18:51
長實入稟控告潘蘇通及旗下公司就有關何文田站項目,存在優先認購及拒絕出售權利。

傳出陷入財困的高銀金融(530),去年遭「白武士」長實集團(1113)出手援助,雙方並於去年8月簽定重組協議。據悉,有關協議包括長實取得高銀金融主席潘蘇通所持有的港鐵何文田站物業發展權第1期優先購買權。 不過,長實集團旗下公司入稟控告潘蘇通及旗下私人公司高鉎投資,相信與何文田站上蓋發展項目訂定框架協議有關。而有關控告有指是長實一個給予對方信守協議的提示,若事情解決後,有關傳票將被撤回。

鷹君集團(041)於本月9日與潘蘇通、高銀地產及高鉎投資簽定框架協議,將何文田站上蓋發展項目一切權利及責任更替予鷹君或其代名人。隨後,鷹君公佈與高銀收購何文田站上蓋發展項目。

然而,長實與高銀去年簽定的重組協議中,就有關項目存在優先接受或拒絕權契據(a deed of right of first refusal),即按此,若有關潛在買家出價收購該項目部份或全數權益,長實可享有優先購買權或提出拒絕。不過,鷹君已向港鐵支持一項涉及10億元的可退還誠意金,並由港鐵託管至本月25日(即本周四)。周四前,鷹君可就何文田站上蓋發展項目進行盡職審查,並擬備最終協議供潘蘇通等簽署。

長實集團發言人就有關入稟表示,「相信事情是一個誤會,只希望提示對方信守協議,事件應能在未來數天得到解決。待事情解決,傳票將被撤回。」潘蘇通發言人表示不評論。

長實奪回項目左右為難

長實出手控告潘蘇通,亦要從鷹君手上取回地皮購買權,引致尷尬局面。長實資深顧問李嘉誠與已故鷹君創辦人羅鷹石是潮州同鄉,雙方交情非淺,同樣在60年代以華資身分搶佔香港房地產版圖,無獨有偶,鷹君與長江集團同樣在1972年上市。

李嘉誠在生意上與羅氏家族同聲同氣,羅鷹石長女羅慧端早年成立的建築公司,亦經常承接長實工程訂單。就連鷹君爆發爭產事件期間,商界有傳李嘉誠也有出面調停。鷹君主席羅嘉瑞亦與李嘉誠一家非常友好,其個人亦曾經以「傳奇」來形容李嘉誠的成就。

至於在廣東韶關出生的蘇潘通與李嘉誠的關係,較為人知是深水灣道鄰居,潘蘇通2017年大手斥25億元買入深水灣道75號獨立屋,李嘉誠的大宅就在79號。成功搬入富豪匯聚之地後,雙方在商業便有交手,高銀於2018年成功以高銀金融國際中心抵押,獲得長實一筆逾102億元貸款,年利率高達8厘,一年後才改由德銀牽頭財團放數。

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