移民盤急售︱新港城業主趕移民連辣稅蝕70萬沽貨

更新時間 (HKT): 2021.02.22 20:49
新一波港人移民潮出現,港樓成沽售套現對象, 近期不少蝕讓成交更不乏「移民盤」。

港人移民賣樓成風,部份業主為求盡快出貨,更願意蝕讓出售。市場消息指,馬鞍山新港城一名業主擬急於移民,不惜將買入僅兩年的單位連額外印花稅(SSD)蝕讓,估計蝕讓逾70萬元。

區內代理透露,新港城R座中層4室,實用面積503方呎,兩房間隔,業主2019年3月以735萬元,原以880萬元放賣,擬急於移民,短短1個月劈價至785萬元賣出,比市價低4%,呎價15,606元。值得留意,業主持貨不足3年賣樓,需付10%額外印花稅即78.5萬元,連同釐印費等成本,料實蝕逾70萬元。

近期市場錄多宗移民盤蝕讓。例如將軍澳日出康城LP10首宗二手成交,為1座低層J室,實用面積484方呎,上月成交776萬元,呎價16,033元。原業主為一對年輕夫婦,2018年10月以690萬元買入,去年底才收樓,而且屬全新未住過,因移民才急於賣樓。由於持有物業不足3年,該對夫婦願支付樓價10%額外印花稅(SSD),涉及辣稅77.6萬元,再計及釐印費及出貨佣金,估計實蝕約25萬元離場。據知,兩夫婦已移民澳洲,近日專程回港賣樓。

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