九倉種植道11號1萬呎洋房招租 租客須付100萬本票作臨時按金

更新時間 (HKT): 2021.02.23 17:13
九龍倉(004)旗下位於山頂種植道11號豪宅洋房,全數作長線收租,其中,洋房面積達1萬方呎的1號大屋,明日開始招租,集團預計呎租可創出新紀錄。

堪稱「山頂大地主」之一的九龍倉(004),繼去年底以來,連奪山頂文輝道兩幅豪宅地皮後,旗下位於山頂種植道11號豪宅洋房,推出面積逾1萬方呎「巨無霸」洋房招租。有指現時已有本地家族客及國際企業高層人士洽租,租客須支付100萬元本票作為部份臨時按金之用。

九倉持有的山頂種植道11號7間洋房,實用面積由6,000至1萬方呎,集團表示,全數7幢洋房部署全數保留出租,明日起首先推1號洋房招標出租,大屋面積約10,804方呎,前後花園實用面積達2,333方呎。每幢洋房均設有車庫花園及升降機,1號屋車庫面積達2,700方呎,集團預計洋房呎租可以創紀錄。市場假設洋房呎租100元,預先交付的100萬元按金,乃等同洋房一個月租金。按招標文件顯示,租賃入標人士需預備一張或多張100萬元本票作為臨時按金。

九龍倉在山頂持有不少收租豪宅,種植道11號Mountain Court早於2001年入伙,建有16伙分層豪宅,九龍倉將物業出租,直至2012年底拆卸重建,為山頂少數擁有維港及南區雙重海景豪宅。

近期市場不乏大額豪宅租賃成交,如信置(083)旗下淺水灣道38號洋房,實用面積4,571方呎,以月租70萬元租出,呎租153元,屬近期少數呎租逾百元成交。另外,南灣道16A號洋房,實用面積3,509方呎,月租36萬元,呎租103元。

九倉去年底先以高達120億元、每方呎樓面地價逾4.6萬元投得山頂文輝道2至8號(雙號)地皮,本月再夥拍有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋、華置(127)大股東陳凱韻(甘比)、利福國際(1212)集團主席「細劉」劉鑾鴻以及信置(083)主席黃志祥私人持有的海外註冊公司等財團,以72.5億元投得毗鄰的文輝道9及11號,兩幅地皮合共可建40萬方呎樓面,預期提供375個豪宅單位。

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