利嘉閣料全年樓市升一成 豪宅將跑贏大市 冀預算案減辣

更新時間 (HKT): 2021.02.23 13:36

疫情逐漸平穩,樓市交投回復暢旺。利嘉閣地產總裁廖偉強指,近期樓市氣氛熾熱,就算上周一手樓市只是發售貨尾單位,成交量都顯著增加至200多宗,因此料3月將會爆發小陽春,料全年樓市升幅約一成。其中廖偉強尤其看好豪宅樓市,認為全年豪宅市況將會跑贏大市,大升一成半。

廖偉強指,去年肺炎疫情嚴峻,幾乎全年封關而沒有海外買家,市場上普遍看淡豪宅樓市,豪宅樓市猶如一潭死水。但近期先後分別有山頂文輝道破紀錄天價成交、長實高價奪得啟德跑道住宅地段、九倉山頂道77號多宗高價成交及九倉Mount Nicholson天價成交等,都證明豪宅市道逐漸回復暢旺,相信年內大有機會可以追落後,甚至跑贏大市大升15%或以上。不過樓市未來走勢,仍然有少許擔憂中美局勢,雖然拜登上任後雙方關系有所緩和,但可能只是短暫緩和。

另外對於財政預算案,廖偉強指期望港府分別可以放寬1,000至2,000萬元樓價的按保上限,修訂辣稅限制,包括將額外印花稅限制年期,由3年限制調整為1年,並將稅率由20%修改成為10%,以增加樓市成交量;將從價印花稅由15%,修訂成原本的雙倍印花稅,即4.25%的2倍8.5%;至於買家印花稅方面,若然日後樓價不振,亦建議由30%修訂為15%,以支持本港樓市。

利嘉閣地產主席施慧勤則指,未來網上買樓為地產發展大趨勢,因此集團將會投放約2,000萬元至手機應用程式,以搶佔市場佔有率。升級「利嘉閣真盤源APP」,創【有匙即睇】自選匙盤功能,可以即約即睇樓,減省因相約業主睇樓而產生的等候時間。

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