新港城業主移民 啃辣稅蝕讓

更新時間 (HKT): 2021.02.23 02:00
■新港城一個實用503方呎兩房單位劈價至785萬元賣出。

【本報訊】港人移民賣樓成風,部份業主為求盡快出貨,甚至願意蝕讓。市場消息指,馬鞍山新港城一名業主疑急於移民,不惜將買入僅兩年的單位連額外印花稅(SSD)沽出,估計蝕逾70萬元。

區內代理透露,新港城R座中層4室,實用503方呎,兩房間隔,業主2019年3月以735萬元購入,原以880萬元放售,疑急於移民,短短一個月劈價至785萬元賣出,比市價低4%,呎價15,606元。值得留意,業主持貨不足三年賣樓,需付10%額外印花稅即78.5萬元,連同釐印費等成本,料實蝕逾70萬元。

玖瓏山皓畋再錄蝕賣

踏入牛年後,蟹貨盤仍未「轉運」,昨單日再添4宗蝕讓。市場消息指,內地人持有的沙田玖瓏山月瓏閣2座高層B室,實用953方呎,三房間隔,以1,400萬元沽出,呎價14,690元。原業主2015年以1,620.7萬元向嘉里(683)買入單位,持貨六年賬蝕220.7萬元或14%,連使費料蝕近300萬元。

另一蟹貨重災區、同由嘉里發展的何文田皓畋,再有業主蝕讓。消息指,屋苑9座中層C室,實用586方呎,兩房間隔,剛以1,200萬元沽出,呎價20,478元。原業主於2017年1月以1,393.9萬元一手買入,持貨四年賬蝕193.9萬元或14%。

長沙灣悅雅剛錄得首宗蝕讓,為中層A室,實用173方呎,開放式,業主2018年1月以379.3萬元買入,夠三年SSD期鬆綁即以380萬元沽貨,賬面只賺7,000元,若計及其他買賣成本,料實蝕約11萬元離場。另土瓜灣傲形中層B室,實用212方呎,開放式,剛以410萬元售出,呎價19,340元。單位於2015年以424.7萬元買入,持貨六年賬蝕14.7萬元或3.5%。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner