新加坡基金3.2億購粉嶺工廈

更新時間 (HKT): 2021.02.23 02:00
■粉嶺安全街10及12號堅達中心樓高6層,連租約以3.21億元成交。

【本報訊】疫情稍見緩和迹象,加上工商物業自去年底撤銷雙辣稅,吸引不少外資機構重臨本港作投資。其中新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners,最新透過代理行購入粉嶺全幢工廈,造價達3.21億元。

租金回報約4厘

世邦魏理仕最新透露,粉嶺安全街10及12號堅達中心,樓高6層,總面積約97,750方呎,連租約以3.21億元成交,呎價約3,284元;新買家為SilkRoad Property Partners,其行政總裁Peter Wittendorp表示,是次屬該集團在港第四項工業投資,反映集團對本港相關物業市場前景充滿信心。

資料顯示,上述物業由本地物流營運商可祥集團承租,目前每月租金為97.6萬元;其後由2022年3月1日起,每月租金將增至112.2萬元,相關租約期至2024年。換言之,新買家租金回報介乎3.6至4.2厘。

事實上,近年粉嶺工業項目備受投資者追捧,相關物業及地皮造價亦屢創新高,包括新加坡淡馬錫旗下豐樹產業上月以8.13億元投得粉嶺安樂門街工業地,用作發展數據中心;以項目最高可建樓面面積約21.6萬方呎計,每方呎樓面地價約3,764元,創下新界北區工業地新高。

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