新盤開售|華懋觀塘安峯首賣68伙 即日只賣出3伙 8個月以來銷情最差新盤

更新時間 (HKT): 2021.02.23 21:33
華懋集團觀塘安達臣道安峯今日首輪開售,惟售樓處場面冷清。

牛年首個開賣新盤、華懋集團觀塘安達臣道安峯,今日以折實平均呎價逾2萬元開售首批68伙,昨日截收僅120票,今日在荃灣如心廣場開售,場面冷清,現場所見僅得10組準買家出席,人龍在10秒內已消化,估計今晚售出10伙左右,成為近年銷情最差新盤。

市場指,至7時15分左右,項目售出3伙,據知到場準買家已完成揀樓。

吳崇武:銷情合乎預期

華懋表示,安峯推出首批68個單位,當中52伙以價單形式發售,共售出3個單位。華懋銷售部總監吳崇武表示,是次銷情合乎預期,安達臣全新發展區為政府近年銳意打造、全新規劃兼規模龐大的多元化社區,故集團決定提前申請預售樓花同意書及進行銷售,預留充裕的時間予市民深入了解安達臣之全新發展,及其雄厚的發展實力。

翻查資料,華業(控股)持有的屯門帝灣居,去年6月開賣27伙只沽出1伙,單位其後更撻定。而佳源國際(2768)與陞域的屯門「龍床盤」菁雋,在2018年12月首賣27伙,即日只售出2伙。是次安峯是8個月以來銷情最差的一手新盤。

安峯位處觀塘安達臣道新發展區,樓花期長超過兩年,首批單位折實平均呎價20,363元,一房入場費近800萬元,屬觀塘區歷來首批最貴新盤。發展商原定在初二、初三的新年檔期賣樓,但之後不斷推遲,最後延至今日開賣。

發展商安排今日晚上六時開售首批68個單位,位於荃灣如心廣場一期的售樓中心門外所見,現場只有不足10組準買家出席,人龍短時間內消失。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有三、四組買家表示出席購樓,預計安峯今日將會售出約10伙,認為需要「細水長流」慢慢賣。他指,項目屬於新發展區,買家購入需要更多考慮,特別是交通因素。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期,項目今日將售出不多於10伙,認為該區需要時間成熟及認識,發展商傾向「遲賣貴啲」,故「要質不要量」。他指項目開價比啟德平少少,但貴過觀塘一帶的不少新盤及二手樓,相信去貨需時。

對於今年樓價,他認為市場小陽春已出現,故重新評價今年樓價走勢,預期中原城市領先指數CCL全年可升15%至200點水平。

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