疫情工商|萊坊:銀行減租寫字樓樓面 甲廈租售價續跌

更新時間 (HKT): 2021.02.23 15:19
近月有不少外資券商及銀行紛紛棄租中環甲廈寫字樓。

受疫情影響,遙距工作、網上購物等成「新常態」,不少企業紛紛重整架構,減少寫字樓面積。萊坊最新報告指,銀行及企業持續削減現有寫字樓樓面下,本港甲廈租售價持續受壓,預料相關租賃市場低迷情況將延續至本月。

萊坊報告指出,不少銀行實施在家工作等彈性安排,故持續減少現有寫字樓樓面,導致租售價仍然維持低水。該行預料待租樓面將可獲醫療、保健等與疫情相關行業承租,相信未來有關企業或進駐核心區。不過,市況未見復蘇下,租戶將維持觀望態度,該行預計甲廈租賃淡靜情況將延續至本月。

商舖方面,由於本港仍未「通關」,缺乏旅客支持下,奢侈品等零售行業仍然最受影響,相關銷售額按年大跌逾五成,加上政府「保就業」計劃結束,該行相信未來有更多商戶不敵「零售寒冬」,零售銷售短期內將持續疲弱,或出現店舖倒閉潮,料今年首季商舖空置率將再創新高。

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