仲量聯行:甲廈空置率續升

更新時間 (HKT): 2021.02.23 02:00
■甲廈空置情況嚴峻,上月整體空置率升至9.3%。

【本報訊】隨着疫苗供港,疫情有望於短期內緩和,惟不少企業繼續重整架構,縮減寫字樓租用樓面及相關租金。仲量聯行最新報告指,甲廈上月租金按月下跌0.6%,跌幅雖收窄;惟甲廈空置情況仍然嚴峻,上月整體空置率升至9.3%。

上月租金跌幅收窄

仲量聯行報告指,1月整體甲廈租金按月跌0.6%,較去年12月按月跌1.1%,跌幅明顯收窄。其中,中環、尖沙嘴等核心區租金走勢平穩,惟灣仔及銅鑼灣則成「重災區」,相關租金按月下跌1.4%。

空置率方面,整體甲廈上月錄得約36.6萬方呎負吸納量,較去年12月錄約17.56萬方呎負吸納急升逾倍;帶動上月整體甲廈空置率升至9.3%,按月增0.4個百分點。當中以尖沙嘴區情況最為嚴峻,最新錄約10.1%空置率,較去年12月錄約9.1%,按月升1個百分點。九龍東空置率仍冠絕各區,上月錄得14.4%,按月升幅收窄至0.3個百分點。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷指,由於香港對內地市場尤其重要,相信本港將較其他同類型市場更快反彈;加上美國、內地及意大利的企業分別上升1.4%、10.2%及15%,香港商廈租賃市場長遠將會受惠。

另一方面,商舖市場持續「尋底」。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,現時街舖業主均願意面對現實,擴大議價空間或採取彈性租賃條件,故有不少租客亦趁機承租。

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