安峯收不足120票 近年最慘 
Grande Monaco加推50伙搶客

更新時間 (HKT): 2021.02.23 02:00
■有地產代理指安峯昨天為截票日,但售樓處仍較冷清。

【本報訊】新春過後,多個新盤埋身肉搏。華懋以貴絕觀塘姿態開售的安達臣道安峯,今日開售首批68伙,有指昨截收不足120票,屬近年收票量最慘情新盤。會德豐啟德Grande Monaco則趁安峯開售前夕,原價加推50伙搶客,有指暫吸約600票。

新一份財政預算案周三公佈前夕,安峯今天晒冷盡推首張價單共68伙,52伙以價單方式發售,其餘16伙招標。市場消息指,項目昨截收近120票,超額認購1倍,比信置(083)上月開售的馬鞍山Silversands截收近380票更少。

翻查去年至今開售的主要新盤,首輪收票量普遍數以千計。如會德豐的觀塘茶果嶺Koko Kills,去年7月推售首批160伙,截收約1,400票,超購8倍﹔去年底開售的油塘蔚藍東岸首輪更收近5,000票,超購16倍。近年收票數字少於200的新盤並不常見,主要為規模較小的單幢盤,如於2019年開售的屯門「龍床盤」菁雋及筲箕灣逸瑆,首輪分別收80及60票。 若與新世界(017)大圍站柏傲莊去年勁收2.27萬票比較,安峯的收票量只是其0.5%。

一名地產代理高層估計,雖然樓市氣氛大旺,但安峯今天開售,成交量未敢樂觀,「隨時賣10間內」。另一名地產代理指,安峯昨天為截票日,但售樓處仍較冷清。該盤首批單位折實平均呎價20,363元,一房入場費近800萬元,屬觀塘區歷來首批最貴新盤。

會德豐啟德Grande Monaco昨加推50伙,折實平均呎價24,661元,較首張價單貴3.6%,發展商指屬原價加推,料周內開售。該批單位實用面積由345至961方呎,折實價834.6萬至2,501.5萬元,折實呎價22,601至27,063元。市場消息指,項目暫收約600票,以首兩張價單共118伙計,超額4倍。

15 Western Street呎售3.65萬

一手交投熾熱。萬科香港旗下西營盤15 Western Street最新以2,413.5萬元,售出27樓A室三房連平台特色單位,呎價高見3.65萬元,成項目雙破頂成交。新世界(017)清水灣傲瀧單日連沽3伙,單日吸金1.7億元。

恒地(012)營業(一)部總經理林達民指,元朗現樓洋房新盤尚悅.天城早前獲批滿意紙,料最快本周末開放予公眾參觀,有機會下周以招標形式推售。

嘉華國際(173 )今年將有4個新盤推售,涉及5,500伙。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指,集團今年將有4個新盤推售,涉及5,500伙,九龍塘嘉林邊道2號為集團今年「頭炮」。温偉明指,香港屬亞太區金融中心,市場資金充裕,相信「磚頭」仍屬主要投資項目,預料今年整體樓市將持續向好,樓價於窄幅位上落,或可錄約5%升幅。

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