二手成交|業主換樓劈價82萬沽青衣青宏苑

更新時間 (HKT): 2021.02.23 14:56
青宏苑屬青衣貴價居屋之一。

樓市氣氛好轉,業主趁機換樓。中原地產蔡偉明表示,新一年市況持續向好,買家積極入市,青衣單日錄得兩宗居屋成交,其中青宏苑B座中層7室,實用面積506方呎,兩房間隔,去年11月綠表市場叫價650萬元,減價82萬元後,以568萬元成交,呎價11,225元,造價創逾兩年新低。資料顯示,對上同類成交為B座中層8室,去年11月未補地價賣638萬元,呎價12,609元。

原業主2001年以115.8萬元一手買入自住,已沒有按揭供款,早前已換樓,斥逾500萬元購入屯門帝御‧金灣一個連花園1房單位,由於需要套現資金周轉,才平價賣樓,現轉手賬面獲利452.2萬元,單位期內升值3.9倍。

蔡偉明表示,同日青華苑亦錄B座中層10室成交,實用面積438方呎,兩房間隔,去年5月叫價580萬元,經議價後於自由市場以517萬元沽出,呎價11,804元,屬市價。買家為用家,心儀單位享翠綠山景,裝修新淨,可節省裝修及時間,見減幅吸引,即入市自用。

黃埔花園凶宅同層戶833萬沽

近月市場消化大量平價盤,部份買家為求低價入市,凶宅同層單位也不時出現成交。市場消息指,紅磡黃埔花園5期5座中層E室,實用面積503方呎,兩房間隔,屬凶宅同層戶,以833萬元賣出,呎價16,561元,較市價平4%。

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