青宏苑劈價 兩房跌穿600萬

更新時間 (HKT): 2021.02.24 02:00
■青宏苑兩房單位綠表價跌穿600萬元,創近兩年新低。

【本報訊】樓市好淡爭持,部份急出貨業主減價賣樓。青衣居屋青宏苑一個兩房單位,綠表跌穿600萬元,創近兩年新低,算是近期旺市罕有平價成交。

美孚減92萬沽

中原蔡偉明表示,新一年市況持續向好,青衣單日錄得兩宗居屋成交,其中青宏苑B座中層7室,實用面積506方呎,兩房間隔,去年11月綠表市場叫價650萬元,減價82萬元後,以568萬元成交,呎價11,225元,造價創近兩年新低。原業主2001年以115.8萬元一手買入自住,已沒有按揭供款,早前已換樓,斥逾500萬元購入屯門帝御.金灣一個連花園一房單位,由於需套現資金周轉,才平價賣樓,但仍賺452.2萬元離場。資料顯示,對上同類成交為B座中層8室,去年11月未補地價賣638萬元,呎價12,609元,反映同類單位兩個月賣平一成。

消息指,荔枝角美孚新邨百老匯街96號中低層C室,實用面積919方呎,三房間隔,業主叫價1,180萬元,減價92萬元,以1,088萬元成交,呎價11,839元。

近月市場消化大量平價盤,部份買家為求低價入市,凶宅同層單位也不時出現成交。市場消息指,黃埔花園5期5座中層E室,實用面積503方呎,兩房間隔,屬凶宅同層戶,以833萬元賣出,呎價16,561元,較市價平4%。

鰂魚涌太古城再有長情業主沽貨。美聯陳彪表示,本月至今太古城已錄33宗成交,其中恒天閣高層F室單位,實用面積567方呎,兩房間隔,以1,218萬元成交,呎價21,481元。原業主早於1987年7月以約60.8萬元購入,持貨34年賬面獲利1,157.2萬元,升值19倍。

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