九倉山頂萬呎巨無霸招標 
洽租須付百萬按金

更新時間 (HKT): 2021.02.24 02:00
■種植道11號為山頂少數擁有維多利亞港及南區雙重海景的豪宅。

【本報訊】堪稱「山頂大地主」之一的九龍倉(004)推出其位於山頂種植道11號、面積逾1萬方呎「巨無霸」豪宅洋房招租。有指現時已有本地家族客及國際企業高層人士洽租,租客須支付100萬元本票作為部份臨時按金之用。

九倉一向是山頂的投地常客。繼去年底連奪山頂文輝道兩幅豪宅地後,以九倉為首的財團本月9日剛以72.5億元投得文輝道第9及11號豪宅地皮,每呎樓面地價約5萬元。

淺水灣道洋房月租70萬

九倉現持有的山頂種植道11號7間洋房,實用面積由6,000至逾1萬方呎,集團表示,全數7幢洋房部署全數保留出租,今先推1號洋房招標出租。大屋面積約10,804方呎,前後花園實用面積達2,333方呎,每幢洋房均設有車庫花園及升降機,1號屋車庫面積達2,700方呎,集團預計洋房呎租可以創紀錄。

按招標文件顯示,租賃入標人士需預備一張或多張100萬元本票作為臨時按金。市場指出,山頂即使有洋房出租,鮮見面積巨大至1萬方呎水平,普遍洋房徘徊3,000至5,000方呎左右。種植道11號Mountain Court早於2001年入伙,建有16伙分層豪宅,直至2012年底拆卸重建,為山頂少數擁有維港及南區雙重海景豪宅。

近期市場不乏大額豪宅租賃成交,如信置(083)旗下淺水灣道38號洋房,實用面積4,571方呎,以月租70萬元租出,呎租153元,屬近期少數呎租逾百元成交。另外,南灣道16A號洋房,實用面積3,509方呎,月租36萬元,呎租103元。

同系會德豐啟德Grande Monaco,本周六開賣102伙,當中88伙公開發售,折實均價2.41萬元,另14伙三、四房大宅招標,公開發售單位折實售價766.2萬至2,501.5萬元,呎價21,829至27,063元。同日抽14伙大單位招標。

屯門Napa大宅呎售1.6萬

會德豐地產常務董事黃光耀表示,Grande Monaco累收600票,以88伙計,超額約5.8倍。同系新盤貨尾亦錄交投,同區的Oasis Kai Tak沽出低座D座地下及1樓B室,面積910方呎連179方呎花園,三房套單位,售價2,622.8萬元,呎價28,825元。

至於,屯門Napa D1洋房面積1,763方呎,連888方呎花園,售價2,803.2萬元,呎價15,900元。

另外,百利保(617)及富豪(078)沙田九肚山富豪.山峯招標方式,以1.11億元招標沽出21號洋房連兩車位,實用面積3,026方呎,四房連2,002方呎花園及585方呎天台,呎價約36,860元。另恒地(012)西營盤翰林峰5座39樓A單位,實用面積726方呎,以3,449.95萬元沽出,呎價約47,520元。

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