賣地計劃|政府新財年推1.65萬伙住宅 鐵路項目佔近三成 收回港台教育電視

更新時間 (HKT): 2021.02.25 18:28
發展局局長黃偉綸今日公佈2021至2022年度賣地計劃

發展局公佈新一個財政年度賣地計劃,推出15幅住宅用地、3個鐵路項目及6個市建局重建項目,連同私人發展重建共提供1.65萬伙單位。

新財年15幅住宅「麵粉」中,4幅位處港島區,包括淺水灣南灣道以及灣仔皇后大道東第269號等,1幅九龍區用地為廣播道第79號,至於餘下10地段皆位於新界區,當中2幅位於大嶼山長沙、2幅位於屯門、2幅位處古洞發展區、1幅元朗,以及兩幅荃葵青區。

其中,位處九龍塘廣播道地皮,乃香港電台用作製作教育電視大樓。發展局局長黃偉綸指,該大廈已經無再用作教育電視大樓,而是作為教育局的辦公室,位置一直是規劃作住宅用地,預計提供住宅80伙,成為九龍塘區逾十年來再度有新供應官地。另一幅位於南區淺水灣地皮,乃區內繼2010年大昌地產投得淺水灣道108號後,逾十年來再有淺水灣官地出售。

發展局局長黃偉綸指,本港市區土地供應有限,可以新增土地存在不少局限,直言「未來幾靠市建局市區重建工程」,並指今年市建局提供逾3,000伙單位,可建舊區重建頗見成效。

官地供應不足,年內預計推出15幅住宅官地,僅提供6,000伙,佔全年預計提供住宅16,530伙的36%。3項港鐵項目提供4,050伙、6項市建局項目提供3,170伙。另外,有1,210伙須修定地契的私人重建項目以及2,100伙毋須修定的私人重建項目。

隨東涌東填海工程逐漸完善,東涌東發展區成為一大潛在供應。黃偉綸指,東涌東填海工程進展良好,因此發展局可以迅速推出東涌東站第一期項目,未來相信仍然會有更多土地釋出。東涌東車站預計應該為2029年啟用,項目第一期涉及1,900伙。

土瓜灣區重建成為今年住宅項目供應重心。6幅市建局重建項目中,除了1幅為大角咀橡樹街項目外,其餘5幅皆為土瓜灣重建項目,其中更包括春田街市建局自行發展「首置」項目。6個項目共涉及3,170伙單位。

新財年首季將先推出2幅住宅用地,分別為古洞第24區用地以及粉嶺粉錦公路與青山公路-古洞段交界用地,涉及980伙;兩個市建局項目,分別為大角咀橡樹街及土瓜灣春田街項目,涉及約380伙。另外亦有約170私人重建項目。

另外年內將會推出3幅商業用地,涉及515萬方呎樓面面積,當中兩幅為啟德用地,分別為啟德跑道第4D區2號用地,並鄰啟德郵輪碼頭,以及啟德第2A區1號用地,位處富豪東方酒店對面。黃偉綸解釋,雖然去年市況疲弱,多幅商業地流標,但發展局考慮推售商業地段,無法單純考慮地價因素,而是需要更長遠考慮商業物業為本港經濟帶來的效益,諸如本季仍然會繼續推出銅鑼灣加路連山道商業用地。

2020/21財政年度推出9幅住宅用地,連同鐵路項目及私人重建項目,料共可提供13,020伙私人住宅,比供應目標1.29萬伙略多,但當中仍然有部分私人重建項目伙數尚未確定。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner