希慎去年基本溢利跌7% 利蘊蓮:市況仍未明朗 釐定續租租金言之尚早

更新時間 (HKT): 2021.02.25 16:27
希慎主席利蘊蓮。

紮根銅鑼灣的希慎(014)去年由盈轉虧25.47億元,若撇除投資物業公平值變動,基本溢利按年跌7.3%至23.98億元。希慎去年寫字樓及商舖業務組合的出租率分別為95%及96%,住宅業務組合出租率則74%;商舖業務方面,發現消費需求也出現變化,年輕人更樂於為體驗而非物質商品付出金錢。雖然香港市民採用電子商務步伐較慢,但趨勢正在形成,且網上購物愈來愈盛行,對美食、時尚生活及家品的追求亦更普及。

集團有32%出租面積的租約將於今年到期,首席財務總監賀樹人形容,約三分一的續租比例與以往相若,目前以正常速度與商戶洽談續租事宜,由於還有一整年時間,加上疫情受控情況仍然不明朗,故現時釐定續租租金水平為言之尚早。

首席營運總監呂幹威表示,集團首兩月零售表現均受疫情影響,隨著疫情逐漸緩和,市民對商場消費意欲增加,希慎會加強服務及衛生措施以迎接顧客。有奢侈品牌縮減店舖,他則認為,有見內地奢侈品市場表現強勁,認為奢侈品仍有一定需求。

主席利蘊蓮補充,即使面對網購衝擊,奢侈品門店仍須存在,有信心旗下商場可留住商戶,她又指,現時零售市況仍未明朗,仍存在挑戰,很大程度取決全球疫情能否受控。

昨日預算案宣佈向市民派發5,000元電子消費券,呂幹威表示,希慎在技術層面上已準備好,去年推出電子網店及電子贈禮等計劃,現等待政府公佈更多詳情,再籌備活動以迎接這波消費浪潮。他又指,集團正不斷物色合適項目進行收購,會留意核心地區以外的其他投資機會。

希慎的大埔高端住宅項目將於今年底或明年初竣工,呂幹威表示,該項目提供200多個公寓及別墅單位,將以今年底或明年初開售為目標,暫未決定銷售形式。

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