市區規劃|資策、基匯九龍諾富特酒店改建商住項目 規劃署不反對

更新時間 (HKT): 2021.02.25 19:56
由資本策略及基匯資本持有的九龍諾富特酒店,最新獲城規會不反對申請改劃作住宅、商舖及商廈等綜合發展。

市區可供發展土地緊絀,不少發展商變陣收購舊樓重建,甚或將現有區內物業改劃。資本策略(0497)及基匯資本旗下九龍諾富特酒店,早前向城規會申請改劃作綜合發展用途,料涉285伙住宅單位。規劃署最新文件表示,不反對相關申請,相信項目將獲通過。

上述佐敦彌敦道348號香港九龍諾富特酒店,地盤面積21,194方呎,現劃作商業地段;發展商於去年向城規會申請改劃作住宅、商店及寫字樓的綜合式發展用途,擬以地積比率約12倍,興建一幢樓高28層的綜合大樓。項目總樓面面積約25.43萬方呎,其中地下至8樓為商舖及寫字樓部份,面積約12.72萬方呎;而住宅部份則設於8樓或以上,合共15層,涉及285伙單位,平均面積達446方呎。

翻查資料,物業早於2012年由資本策略等機構以23.68億元購入,當時已向當局申請作住宅、酒店及商舖等混合式發展,涉及299個酒店房間及150伙住宅單位;相關申請於2013年7月已獲批,惟發展商一直未有按計劃發展,直至去年則再申請改劃。

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