由資本策略及基匯資本持有的九龍諾富特酒店，最新獲城規會不反對申請改劃作住宅、商舖及商廈等綜合發展。
市區可供發展土地緊絀，不少發展商變陣收購舊樓重建，甚或將現有區內物業改劃。資本策略（0497）及基匯資本旗下九龍諾富特酒店，早前向城規會申請改劃作綜合發展用途，料涉285伙住宅單位。規劃署最新文件表示，不反對相關申請，相信項目將獲通過。
上述佐敦彌敦道348號香港九龍諾富特酒店，地盤面積21,194方呎，現劃作商業地段；發展商於去年向城規會申請改劃作住宅、商店及寫字樓的綜合式發展用途，擬以地積比率約12倍，興建一幢樓高28層的綜合大樓。項目總樓面面積約25.43萬方呎，其中地下至8樓為商舖及寫字樓部份，面積約12.72萬方呎；而住宅部份則設於8樓或以上，合共15層，涉及285伙單位，平均面積達446方呎。
翻查資料，物業早於2012年由資本策略等機構以23.68億元購入，當時已向當局申請作住宅、酒店及商舖等混合式發展，涉及299個酒店房間及150伙住宅單位；相關申請於2013年7月已獲批，惟發展商一直未有按計劃發展，直至去年則再申請改劃。
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