二手搶盤|太古城預算案後首宗成交 2房1,075萬沽

更新時間 (HKT): 2021.02.25 20:37
太古城

樓市踏入小陽春,帶動二手業主持貨信心增強,市場已出現零星反價成交。

中原地產李百達表示,鰂魚涌太古城剛錄得財政預算案後首宗成交,為金山閣中層D室,實用面積593方呎,兩房間隔,東南望學校運動場景,以1,075萬元市價沽出,呎價18,128元。單位於去年6月以1,220萬元放盤。原業主2017年3月以933萬元入市,持貨近4年賬面獲利142萬元,升值15%。該行趙鴻運補充,太古城本月持續暢旺,暫錄37宗,考慮到本月中段有農曆新年,有此宗數實屬不錯,而上月全月共48宗。

內地客再出手 4,906萬掃溱岸8號2伙

內地客亦出動掃貨,動用逾5,000萬元購入沙田溱岸8號兩個單位,合共7間隔。據土地註冊處資料顯示,溱岸8號1座極高層C室,實用面積1,333方呎,四房間隔,享海景,登記以2,938萬元沽出,呎價22,041元,買家為OU QIAODUAN。據知,買家為內地客,但已取得香港身久居民身份,只需支付樓價最低4.25%稅率。而同座同層毗鄰B室單位,實用面積935方呎,三房間隔,最近亦以1,968萬元由該組內地客買入,呎價21,048元。

立坊呎價重上2萬 賽西湖大廈反價百萬

市場消息指,荃灣「楊屋道三寶」之一立坊,本月暫錄3宗買賣,其中高層12室,實用面積238方呎,開放式間隔,業主原本叫價528萬元放盤,最後以490萬元成交,呎價20,588元,是屋苑分層單位近2年來呎價首次重上2萬元關口。

市場消息指,北角名廈賽西湖大廈1座中層B室,實用面積1,124方呎,三房間隔,業主原本2,900萬元肯賣,最後獲買家追價130萬元,在昨日財政預案後以3,030萬元沽出,呎價26,957元,比市價貴約5%。代理表示,單位不算優質戶,近車路難免有嘈音,大門入口望到少少海景,但都有人追價,反映市場已瘋癲。原業主2006年以925萬元入市,持貨15年賬面獲利2,105萬元,升值67%。

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