海怡「籮底橙」受捧 750萬易手

更新時間 (HKT): 2021.02.25 02:00
■海怡半島交投熾熱,單日錄得3宗成交。

【本報訊】樓市剛性需求強勁,連凶宅同層及1樓單位也現搶盤。市場消息指,鴨脷洲海怡半島20座1樓單位,實用面積592方呎,兩房加士多房間隔,成交價750萬元,呎價12,669元,較銀行估價低約3%。

有區內代理指,由於是最低層1樓,貼近馬路,車聲噪音較大,形容「同瞓街冇分別」,故價錢特平,屬市場最平放盤,其他放盤叫價全部800萬元以上。

海怡半島交投熾熱,單日錄得3宗成交,除上述1樓單位外,另一宗為9座高層D室,屬凶宅同層戶,實用面積640方呎,三房間隔,以1,000萬元沽出,可承造最高八成按揭,坊間俗稱「林鄭Plan」,較剛以1,148萬元成交的9座高層C室同類單位賣平逾一成。

第一城凶宅同層呎售1.6萬

另沙田第一城17座低層G室,實用面積327方呎,兩房間隔,屬凶宅同層戶,成交價520萬元,呎價15,902元,低市價約半成。據代理提供資料,沙田第一城52幢住宅物業中,有超過40間凶宅,其中17座佔4間最多。

部份業主趁高位沽貨離場。紅磡海逸豪園8座低層B室,實用面積1,236方呎,三房間隔,享海景,剛以2,650萬元售出,呎價21,440元。同座一個層數較高B室單位,於去年10月以2,568萬元,今次樓層低3層,相隔4個月卻賣貴82萬元或3.2%。原業主為印度人,2008年6月以1,362.9萬元買入單位,持貨近13年賬面獲利1,287.1萬元離場。

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