新地中期基礎盈利升3成 息維持1.25元 郭炳聯:低息及股市旺將帶動樓市

更新時間 (HKT): 2021.02.25 16:58
新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯。

郭氏家族旗下新鴻基地產(016),去年下半年股東應佔溢利為135.78億元,按年減少11.9%,撇除投資物業公平值變動的影響後,基礎溢利為174.82億元,按年升30.2%,主要因本港出售發展項目大部分已於上半年落成,中期息每股1.25元,與去年同期相同。

期內物業銷售收入升80%至249.64億元,溢利錄得123.66億元,按所佔權益計算,期內錄得合約銷售額147億元,其中香港佔113億元。租金收入方面,全年總租金收入按年跌3%至123.61億元,淨租金收入按年跌2%至94.96億元。

截至去年12月底止,新地在港土地儲備約有5,600萬平方呎,包括2,230萬平方呎的發展中物業,足夠新地未來5年的發展需要。內地土地儲備約6,690萬平方呎,其中5,060萬平方呎為發展中物業,約50%將興建為可供出售的住宅。

郭炳聯:出租物業續租甚具挑戰

新地主席兼董事總經理郭炳聯在年報表示,隨著大部分已發展國家接種疫苗的人數上升,預料環球營商信心會逐步改善;加上各國政府持續推出財政刺激措施及寬鬆的貨幣政策,預期將有助世界經濟復蘇,亦將為香港房地產市場的長遠發展提供正面環境。儘管情況漸趨樂觀,但目前波動的中美關係及地緣政治形勢等挑戰及不明朗因素,或會拖慢預期的全球經濟復蘇。

他提到,在短期而言,集團在香港出租物業組合的續租甚具挑戰,租金繼續面臨下調壓力。不過用家需求穩健,極低息環境及暢旺的股票市場將支持香港住宅市場。他又指,整體經營環境以致經濟能否全面恢復,最重要是全港大部分市民能否有效落實疫苗接種,令疫情持續受控,令本港與內地和鄰近地區能盡快通關及正常往來。

最後他提到,集團已成立逾半個世紀,與香港共同渡過多次危機和風浪,善於將挑戰轉化為機遇。集團對香港和內地的長遠經濟前景繼續充滿信心,並會繼續在合適時機購入土地作發展之用,隨著未來4年新項目落成,內地總樓面面積將增逾六成至逾2,500萬方呎。

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