一手旺 Grande Monaco首批售九成 
屯門山旮旯洋房 破頂賣半億

更新時間 (HKT): 2021.02.28 02:00
■上源17號屋實用2,762方呎,客廳闊落,附連816方呎花園。

【本報訊】雖然預算案調高股票印花稅震散港股,恒指單日跌過千點,但新「亞洲樓王」本月中以呎價13.6萬元登頂之後,豪宅市場頓變異常亢奮,幾乎每日都有動輒過億元的豪宅成交,連以往交投甚緩慢、「山旮旯」的屯門掃管笏,亦有洋房錄破頂交投。萬科(香港)旗下已屆現樓的上源,首間洋房以5,380萬元售出,創出項目成交價新高紀錄。

萬科香港執行董事周銘禧表示,上源昨日售出首間洋房大宅,為17號屋,樓高3層,實用面積2,762方呎,連816方呎花園及500方呎天台,採四套房間隔,屬示範單位,最新以5,380萬元售出,創項目新高價,呎價19,479元。

上源對上紀錄為今年1月以3,343.3萬元售出1A座花園複式B室,實用面積2,193方呎,呎價15,245元。

富豪.山峯呎售3.9萬

周銘禧指,上源自2021年起,連同昨日售出的洋房已錄得10宗成交,套現近2億元,其中4宗更為特色戶成交,當中包括兩個複式地下花園戶,每戶價值逾3,200萬元。

豪宅市場交投活躍,百利保(617)及富豪酒店(078)發展的沙田九肚麗坪路富豪.山峯,昨日以破頂價沽出22號屋,樓高3層,實用面積3,026方呎,四套房間隔,連花園2,168方呎及585方呎天台,成交價逾1.18億元,創項目新高;呎價3.9萬元亦創項目洋房新高。

而同日另一宗成交為分層戶,第3座2樓B室,屬四套房間隔,實用面積2,042方呎,成交價4,369.8萬元,連一車位,呎價21,400元,成交期為720日。

Monaco大手客掃3伙

另外財政預算案後首個新盤──會德豐旗下啟德Grande Monaco昨首輪公開發售88伙。發展商指,截至晚上8時,已售出公開發售逾九成單位,套現逾10億元,平均單位售價逾1,252萬元,平均呎價約24,703元。其中以573方呎3房單位率先沽清,4房單位其後亦沽清。此外,錄4宗大手成交,最大手買家購入3伙,包括2個三房及1個兩房,涉4,899.7萬元。

另有3組買家購入2伙,其中一組以5,145.8萬元購入2伙4房單位,平均呎價近2.7萬元。另外2組分別斥2,476.5萬元及2,037.5萬元,各購入2個單位。至於14伙招標單位亦已截標,反應理想,正研究標書。

常務董事黃光耀指,項目推出後反應熱烈,加上近期樓市熾熱,交投暢旺,項目同系Monaco近期都有不少單位成交呎價2.5至2.7萬元,較Grande Monaco約2.4萬元的每呎均價高,因此料加推將有半成至一成加價空間。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner