舊樓強拍|高山底價1.9億統一吉席街舊樓業權

更新時間 (HKT): 2021.03.01 12:43
永義國際以底價1.9億統一堅尼地城吉席街93及95號舊樓業權。

市區可供發展土地匱乏,不少發展商默默併購舊樓增土儲。高山企業(616)最新以拍賣底價1.9億元,成功統一堅尼地城吉席街舊樓業權。

上述堅尼地城吉席街93及95號舊樓,鄰近高逸華軒,地盤面積2182.25方呎,新近由高山企業旗下Nice Able Holdings Limited以底價1.9億元統一業權。

項目為兩幢六層高大廈,每幢物業共五個住宅單位和一個零售商舖,現規劃為住宅(甲類)用地,以地積比率8倍計,最高可建樓面約1.7萬方呎,即每方呎樓面地價約11,176元。

翻查資料,上述吉席街舊樓原由高山企業持有逾91.6%業權,並於去年8月向土地審裁署申請強拍。事實上,發展商去年11月曾擬以11億元,向同系永義國際(1218)售出相關項目,以及堅尼地城爹核士街1B、1C、1D及1E物業,惟發展商早前發公告指,將延遲相關交易至本月底落實。

仲量聯行資深董事李遠峰指,受疫情影響,不少舊樓業主傾向加快售出物業套現,遂相關併購加快,相信今年強拍市場氣氛仍然熾熱,料全年強拍宗數錄約30宗。李遠峰續指,近年政府賣地入場門檻較高,故舊樓強拍則以中小型發展商作主導。

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