平盤被消化 二手周末成交跌43%

更新時間 (HKT): 2021.03.01 02:00
■太古城本周末成交「捧蛋」。

【本報訊】新春前後,二手市場大量平盤被消化,業主收窄議價空間,成交量回落。中原地產表示,本港十大屋苑本周末錄21宗成交,成交量創近6周次高,不過較上周末錄37宗下跌43.2%,鰂魚涌太古城、觀塘麗港城及東涌映灣園3屋苑「捧蛋」。

康怡兩房呎售1.9萬

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着盤源大量消化,業主收窄議價空間,成交量較上周回落。中原地產楊文傑表示,鰂魚康怡花園R座高層3室,實用面積461方呎,兩房間隔。業主叫價900萬元,最終以875萬元易手,折合平均實用呎價18,980元。

挾實用率高的西灣河鯉景灣,一個兩房戶接近1,000萬元成交。美聯物業周永業表示,觀景閣高層E室,實用面積536方呎,為兩房單位,同區客一直在區內物色單位,於預算案後斥963.8萬元承接上述單位,實用呎價17,981元。據悉,原業主2008年1月以約420萬元購入,是次轉售賬面賺約543.8萬元,升值1.2倍。

雖然二手成交不斷,惟部份成交損手離場。消息指出,大角嘴浪澄灣8座中低層C室,兩房間隔,望樓景,實用面積549方呎,買家以約1,045萬元連租約承接,實用呎價19,035元。原業主2018年3月以約1,070萬元購入單位,剛滿3年額外印花稅期鬆綁,賬面蝕約25萬元,跌幅約2%。

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