萊坊:香港豪宅價格按年跌6.9% 仍連續14年位處全球次高

更新時間 (HKT): 2021.03.01 15:23
萊坊最新報告指出,本港去年豪宅樓價按年下跌6.9%,但仍然位列全球第二貴地區。資料圖片

儘管疫情重挫本港經濟,市況一蹶不振,惟住宅樓價仍然高踞不下。萊坊最新報告指,本港去年豪宅樓價按年下跌6.9%,屬近12年以來最大跌幅,但仍然位列全球第二貴地區。至於今年資產淨值達3,000萬美元(約2.32億港元)或以上的全球超高淨值人士,將增至66.34萬人次。

萊坊最新發佈每年一度的財富報告》,分析全球財富分佈及豪宅價格等數據。其中反映全球100個主要豪宅城市樓價的國際豪宅指數顯示,本港去年豪宅樓價按年下跌6.9%,在走勢中排行97位,屬2008年、即近12年以來最大跌幅;對比中國深圳、上海等城市分別按年升13.3%及8.5%,樓價升幅位列全球第二及第九位,大大跑輸。

不過,在全球20大優質城市中,本港豪宅樓價仍然連續14年屬第二貴地區,以100萬美元(約775萬港元)只可購入23平方米(約247方呎)豪宅,即平均呎價約31,377元。至於位處首位的摩納哥,以相同價錢則僅足夠於當地購入約15平方米(約161方呎)豪宅,即平均呎價高達48,137元。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指,即使去年經濟疲弱和受疫情影響,本港仍然錄得約100宗,成交金額逾一億元的豪宅交易,對比2019年的127宗下跌約21%。李敏賢續指,在樓價下調的趨勢下,豪宅買家繼續在市場上尋寶,加上低息環境和供應有限等因素推動,豪宅投資者和用家的需求堅挺,料今年年豪宅樓價將持續穩健。

另一方面,報告亦指出,資產淨值達3,000萬美元(約2.32億港元)或以上的全球超高淨值人士,於去年增加2.4%至52萬位,其中以中國相關人次增幅最大,錄得9,594人次升幅,按年升15.8%。

該行預料,上述全球數目今年將增加27%至66.3萬人次;而全球百萬富翁人數將增加41%。萊坊全球研究部主管Liam Bailey指,預計今年亞洲超高凈值個人士的數目將增加39%,跑贏全球27%的平均增幅。直至2025年,亞洲將擁有全球24%的超高凈值個人士,較十年前的17%增加7個百分點;其中中國內地相關人數預計到2025年的十年間將增加2.46倍。

此外,在香港躋身最富有1%所擁有的淨資產需達280萬美元(約2,170萬港元),位列全球第六位,屬亞洲門檻次高地區,亦比澳洲、法國、德國、英國和日本等領先經濟體高。

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