【聶股淘金】內房股有抵買選擇 - 聶振邦

更新時間 (HKT): 2021.03.02 02:00
■近期大市表現波動,遇上股價下挫,投資者應嚴守止蝕。 資料圖片

近日港股資金漸見流入傳統經濟股,內房股是其中之一,筆者留意到大悅城地產(207),集團主要業務為投資控股、物業投資及發展、物業管理及酒店經營。

大悅城於去年9月14日晚上發佈的2020年中期報告顯示,截至去年6月底股東應佔溢利約1.15億元 (人民幣. 同下),較2019年同期溢利約8.77億元,倒退86.94%,為最近五年首兩季溢利表現最差;而實際溢利金額則是期內最低,反映自2019年底開始出現的新冠肺炎疫情,對集團已見帶來很大程度負面影響。

截至去年6月底資產淨值約282.11億元,每股淨值約為2.3705港元,相對昨日收報0.51元,市賬率為0.22倍,反映就基本面而言,現價偏低。參考於2016至2019年之每年最低市賬率為0.35至0.43倍,平均值為0.39倍,高於現時的0.22倍,同樣反映現價偏低。平均值相對每股淨值為2.3705元,得出每股合理值為0.93元,較0.51元之潛在升幅為82.35%。

截至去年6月底之倒數12個月的股東應佔溢利約8.73億元,相對現時已發行股數,每股盈利折合為0.0734港元,對比0.51元之市盈率為6.95倍,參考上述四個財年之每年最低市盈率為5.06至15.4,平均值為9.51倍,相對上述每股盈利,計出每股合理值為0.7元,較0.51元之潛在升幅為37.25%。參考策略為進取者可於現價或以下買入股份;謹慎者可於0.45元或以下買入;保守者則可於0.4元或以下買入。

此股顯然屬中長線投資性質,持貨不少於一年,可看目標價為0.7至0.75元;止蝕位為買入價下跌30%可考慮離場。另須留意,鑑於近期恒指表現波動,遇上股價下挫時,投資者應嚴守止蝕為佳。

聶振邦

獨立股評人

nipchunpong138@gmail.com

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