先達舖持貨九年蝕318萬

更新時間 (HKT): 2021.03.02 02:00
■旺角先達廣場舖位新近以180萬元沽出,呎價約1.6萬元。

【本報訊】市況未見起色之際,舖市再現蝕讓個案。其中「炒機天堂」去年連錄多宗蝕讓個案,最新再有店舖業主勁蝕逾「三球」離場。

據土地註冊處資料,旺角先達廣場1樓單號舖,面積約112方呎,原業主最初叫價300萬元放售,新近則以180萬元售出,呎價約16,071元。原業主2012年以498萬元購入上述舖位,持貨9年,賬面蝕約318萬元或64%。

新界仔優質果菜5,700萬買舖

此外,市場消息指,筲箕灣金華街23號地下,面積約1,000方呎,原業主最初叫價5,500萬元放售,新近反價200萬元或約3.6%,至5,700萬元獲原租客、建華集團關連公司「新界仔優質果菜」轉租為買,呎價約5.7萬元。原業主1992年以450購入上址,持貨29年,賬面賺5,250萬元或11.6倍。

商廈方面,中原工商舖謝立生指,該行新近獲委託以招標形式,出售中環中央廣場16、21、23及31樓等4層全層樓面。其中16、21及23樓每層面積約12,227方呎,另31樓面積則約12,547方呎,項目總樓面面積49,228方呎,市值約13.3億元,即每方呎平均造價約27,017元。

資料顯示,上述樓面由南華集團(413)持有,並曾於2017年連同26、33及36樓,以意向價30億元標售,以7層總面積約86,419方呎計,呎價約34,714元;即最新市值較四年前下跌約22%。

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