移民沽貨|70後賣樓移民台灣916萬沽迎濤灣

更新時間 (HKT): 2021.03.02 19:23
馬鞍山迎濤灣有業主移民台灣,剛以916萬元沽出物業。

有分析指,今年將會有大量市民移民而賣樓,隨着放盤量急增,樓價有機會下跌。

美聯物業陳少鴻表示,馬鞍山再有業主移民賣樓,迎濤灣1座低層H室,實用面積734方呎,三房間隔,享有海景,業主已移民台灣,去年12月叫價940萬元放盤,剛減至916.8萬元沽出,呎價12,490元,買家為租客上車。業主屬70後,於2011年11月以473.7萬元購入單位,現沽貨賬面獲利443.1萬元。

屯門居屋425萬沽明賺實蝕

祥益地產黃文樂表示,日前屯門居屋新圍苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案,原業主於2018年以約415萬元購入單位,持貨屆滿3年可避免繳付額外印花稅,是次轉手賬面獲利約10萬元,扣除使費則虧蝕離場。

黃氏稱,上述成交單位為B座低層8室,實用面積401方呎,兩房間隔,日前獲區內首置客「即睇即買」,以425萬元連地價購入作自住之用,呎價10,599元,屬市場價成交。

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